Nos últimos 12 meses, Vila Velha registrou a maior valorização imobiliária do Brasil, com um aumento de 15,57% no valor do metro quadrado. A valorização dos imóveis da cidade também chegou a 9,68% apenas no período de janeiro a julho deste ano. Essa surpreendente alta se deve, entre outros fatores, à transformação urbana da cidade, que tem sido marcada por investimentos contínuos em mobilidade, pavimentação, macrodrenagem, urbanização e requalificação de espaços públicos.
Para o prefeito Arnaldinho Borgo, os números refletem uma mudança que vai muito além do valor dos imóveis. Segundo ele, investir em infraestrutura significa preparar a cidade para crescer de forma ordenada e com mais qualidade, o que cria um ambiente capaz de atrair novos moradores, empreendimentos e investimentos.
“Quando investimos em infraestrutura, não estamos simplesmente realizando obras. Estamos transformando a cidade e melhorando a qualidade de vida das pessoas. O mercado reconhece isso e a valorização dos imóveis ocorre como uma consequência. Ou seja, a valorização imobiliária funciona como um indicador da percepção do mercado sobre as transformações realizadas na cidade”, afirma Arnaldinho.
De acordo com o prefeito, esse efeito é potencializado quando diferentes investimentos acontecem de forma simultânea, formando uma rede de melhorias capaz de transformar bairros inteiros e criar novos eixos de desenvolvimento a partir da realização de obras de pavimentação, drenagem, mobilidade, urbanização e paisagismo.
“A valorização imobiliária, evidentemente, não depende de um único fator. Oferta e demanda, localização, novos empreendimentos, atividade econômica, investimentos privados e características próprias de cada bairro também influenciam os preços. Mas a infraestrutura urbana sempre terá papel fundamental neste contexto”, avaliou.
Arnaldinho explicou, ainda, que a valorização imobiliária é uma espécie de círculo virtuoso. Ou seja, a cidade recebe investimentos, melhora sua infraestrutura, torna-se mais atrativa, estimula novos empreendimentos e amplia a atividade econômica. Assim, com maior procura, o território ganha valor e o preço do metro quadrado de seus imóveis aumenta.
“Estamos fazendo uma cidade para as pessoas, mas também estamos criando as condições para que Vila Velha continue sendo uma cidade cada vez mais competitiva. A valorização imobiliária mostra que existe confiança no presente e, principalmente, expectativa positiva em relação ao futuro”, concluiu o prefeito.
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